Ansprechender Vorgarten, Wasserbrunnen, Abstellplatz für Autos, Garagentor mit Antrieb, Dachsanierung, Innenhof mit Pflasterbelag, Garten im Anschluss daran, Öl- und Kachelofenheizung, Keller

In ruhiger und grüner Umgebung entstand unweit der Stadt Nordhausen am Harz dieses Einfamilienhaus. Über zwei Stockwerke verteilen sich 162,80 m² Wohnfläche passend. Ihnen dient das Erdgeschoss als klassische Wohnetage. Hierbei umfasst der gemütliche Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Veranda den Hauptteil. Weiterhin stehen ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad, ein schöner Partyraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet die Schlafebene, bestehend aus zwei Schlafräumen und einem Bad mit Dusche und Wanne. Darüber hinaus eröffnet der Dachboden Ausbaureserven. Gerne stelle ich Ihnen dieses Angebot näher vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage und Umfeld dieses Hauses:   

Idyllisch eingebettet, liegt die Gemeinde Werther im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Zur Gemeinde Werther gehören die sieben sonstigen Ortsteile Pützlingen, Groß- und Kleinwechsungen, Günzerode, Haferungen, Immenrode und Mauderode. Die Immobilie liegt im Ortsteil Pützlingen, welcher ca. 120 Einwohner zählt. In den verschiedenen Ortsteilen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten, eine Grundschule wie auch Kindertagesstätten. Im Südharz Klinikum Nordhausen ist die medizinische Versorgung gesichert. Mit der Autobahnanschlussstelle Großwechsungen an der A38 und Bus- und Bahnverbindungen, ist die Gemeinde günstig angebunden.  

-Bad Sachsa 12,5 km

-Bleicherode 13,9 km

-Nordhausen 13,9 km

-Harztor 14,6 km

-Bad Lauterberg im Harz 20,3 km

-Braunlage 30 km

-Göttingen 64,1 km

-Goslar 66 km

-Erfurt 84,2 km

Energieinformationen:

Energieausweis in Bearbeitung. Baujahr etwa 1965.

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Er bestätigt die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen wird die Courtage für Verkäufer und Käufer gleichermaßen 3,57 % betragen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Den Entwurf für einen Kaufvertrag erstellen wir nach schriftlicher Beauftragung. Im Falle einer Nicht-Beurkundung trägt der Auftraggeber die Kosten für das Erstellen des Entwurfs. Für die obigen Informationen übernehmen wir keine Gewähr.